Antragsberechtigt sind:

• Eigentümer von selbstgenutzten oder vermieteten Wohngebäuden
• Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes
• Nießbrauchsberechtigte
• Mieter und Pächter

Nießbrauchsberechtigte, Mieter und Pächter sind nur antragsberechtigt, wenn sie eine schriftliche Erlaubnis des Eigentümers erhalten haben.

• für dieses Förderprogramm zugelassene Energieberaterinnen und Energieberater, die alleinige Eigentümer, Nießbrauchsberechtigte, Mieter oder Pächter des Beratungsobjekts sind;
• Unternehmen, die nicht die Voraussetzungen der Empfehlung 2003/361/EG der Kommission vom 6. Mai 2003 zur Definition der Kleinstunternehmen sowie der kleinen und mittleren Unternehmen (KMU) erfüllen;
• KMU, die in den letzten drei Jahren einschließlich der Förderung nach dieser Richtlinie De-minimis-Beihilfen-Beihilfen in einem Gesamtumfang von mindestens 300.000 Euro gewährt wurden; der Gesamtbetrag bezieht sich auf die De-minimis-Beihilfen-Beihilfen, die einem einzigen Unternehmen im Sinne der De-minimis-Beihilfen-Verordnung gewährt wurden;
• KMU, die im Übrigen nach Artikel 1 der De-minimis-Beihilfen-Verordnung ausgeschlossen sind;
• KMU als Eigentümer des Gebäudes, die auf eigenes Personal mit der für eine Zulassung erforderlichen Qualifikation zurückgreifen könnten.
• der Bund, die Bundesländer und deren Einrichtungen;
• politische Parteien;
• Antragsteller, über deren Vermögen ein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet worden ist, sowie Antragsteller, die zur Abgabe einer Vermögensauskunft gem. § 802c der Zivilprozessordnung (ZPO) oder § 284 der Abgabenordnung (AO) verpflichtet sind oder bei denen diese abgenommen wurde. Ist der Antragsteller eine durch eine durch einen gesetzlichen Vertreter vertretene juristische Person, gilt dies auch, sofern den gesetzlichen Vertreter aufgrund seiner gesetzlichen Verpflichtung als Vertreter der juristischen Person die entsprechenden Verpflichtungen aus § 802c ZPO oder § 284 AO treffen;

Der Antrag ist vor Vorhabenbeginn zu stellen. Vorhabenbeginn ist der Abschluss eines rechtsgültigen Vertrages über die Durchführung einer Energieberatung.

Ein Vertragsabschluss ist ausnahmsweise vor Antragstellung zulässig, wenn die Wirksamkeit des Vertrages von der Förderzusage des BAFA abhängig gemacht wird (durch vertragliche Vereinbarung einer auflösenden oder aufschiebenden Bedingung).

Planungsleistungen dürfen vor Antragsstellung erbracht werden.

Mit der Energieberatung darf immer nach der Antragstellung begonnen werden. Als Beginn der Energieberatung gilt der Abschluss eines Vertrags mit dem Beratungsunternehmen. Ein Vertragsabschluss ist ausnahmsweise schon vor Antragstellung zulässig, wenn die Wirksamkeit des Vertrages von der Förderzusage des BAFA abhängig gemacht wird (durch vertragliche Vereinbarung einer auflösenden oder aufschiebenden Bedingung).

Nach Antragstellung darf die Energieberatung auf eigenes finanzielles Risiko auch bereits vor Erteilung eines Zuwendungsbescheides durchgeführt werden, das heißt, der iSFP darf angefertigt und dem Beratungsempfänger erläutert und ausgehändigt werden, ebenso ist es förderrechtlich zulässig, eine Rechnung zu stellen bzw. dass der Beratungsempfänger diese entsprechend der vertraglichen Vereinbarung bezahlt.

Nein. Im Rahmen einer geförderten Energieberatung muss ein iSFP mittels einer speziellen iSFP-Druckapplikation von der Energieberaterin oder dem Energieberater erstellt werden. Nur solche iSFP können Grundlage für den iSFP-Bonus bei der Förderung von Einzelmaßnahmen nach der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG EM) sein.

Durch technische Veränderungen zwischen den iSFP-Druckapplikations-Versionen 2.4.2 und 2.5.x kann es zu Kompatibilitätsproblemen kommen, sodass Projektdateien, die mit der Druckapplikations-Version 2.4.2 erstellt wurden, in der Version 2.5.x nicht mehr geladen werden können. Ein Parallelbetrieb ist für den Zeitraum vom 17.04.2025 - 12.06.2025 vorgesehen.

ISFP die nach dem 12.06.2025 in der Druckapplikations-Version 2.4.2 ausgegeben wurden, können nicht für den iSFP-Bonus bei der Förderung von Einzelmaßnahmen nach der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG EM) genutzt werden.

Ihnen ist in Form eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) aufzuzeigen,

• wie ein Wohngebäude Schritt für Schritt über einen längeren Zeitraum durch aufeinander abgestimmte Maßnahmen umfassend energetisch saniert werden kann,
• oder wie durch eine umfassende Sanierung ein bundesgefördertes Effizienzhausniveau zu erreichen ist (systemische Sanierung).

Das „Merkblatt für die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans “ legt die Mindestinhalte für einen iSFP fest.

Die „Schritt-für-Schritt-Sanierung“ muss aufzeigen, wie das Gebäude über einen längeren Zeitraum durch aufeinander abgestimmte Maßnahmen (Einzelmaßnahme/Maßnahmenkombination) umfassend energetisch saniert werden kann und dabei der Primärenergiebedarf so weit wie möglich gesenkt und CO₂ eingespart werden können.

Hierbei sind alle vorgeschlagenen Sanierungsschritte grundsätzlich nach dem Bestmöglich-Prinzip zu gestalten. Sofern wichtige objektive (z. B. bautechnische, baurechtliche oder wirtschaftliche) Gründe dem Vorschlag einer zumindest nach dem zutreffenden Bundesförderprogramm förderfähigen Maßnahme entgegenstehen, sind die Gründe im iSFP nachvollziehbar zu dokumentieren.

Ein Sanierungsvorschlag ist für jedes Bauteil erforderlich, dessen U-Wert im Ist-Zustand nicht den Anforderungen des geltenden GEG genügt, wobei Sanierungsvorschläge für relativ neue oder sanierte Bauteile langfristig angesetzt werden können. Ein Vorschlag für die Anlagentechnik ist notwendig, wenn diese älter als 10 Jahre ist, wobei auch bei jüngeren Anlagen ein langfristiger Vorschlag sinnvoll sein kann. Im Hinblick auf erneuerbare Energien ist ein Vorschlag erforderlich, wenn die Anlagentechnik bislang nicht mind. 65 % der Energie für die Wärmeerzeugung aus erneuerbaren Energien oder Abwärme integriert.

Eine umfassende energetische Sanierung nach dem Bestmöglich-Prinzip erfordert einer Betrachtung aller Bauteile der thermischen Hülle sowie der Anlagentechnik inklusive Nutzung von mindestens 65 % erneuerbarer Energien oder Abwärme.

Ein Sanierungsvorschlag ist für jedes Bauteil erforderlich, dessen U-Wert im Ist-Zustand nicht den Anforderungen des geltenden GEG genügt, wobei Sanierungsvorschläge für relativ neue oder sanierte Bauteile langfristig angesetzt werden können. Ein Vorschlag für die Anlagentechnik ist notwendig, wenn diese älter als 10 Jahre ist, wobei auch bei jüngeren Anlagen ein langfristiger Vorschlag sinnvoll sein kann. Im Hinblick auf erneuerbare Energien ist ein Vorschlag erforderlich, wenn die Anlagentechnik bislang keine Nutzung von mindestens 65 % erneuerbaren Energien integriert war.

Werden Bauteile der Gebäudehülle bzw. der Anlagentechnik aus wichtigen, objektiven (z. B. baurechtlichen, -technischen oder wirtschaftlichen) Gründen in dem Sanierungskonzept nicht betrachtet, sind die Gründe hierfür nachvollziehbar in dem iSFP zu dokumentieren.

Die Sanierungsschritte müssen aufeinander aufbauen. Dies bedeutet, dass die Berechnungen für jeden Schritt immer auch die Einsparungen aus allen vorherigen Schritten enthalten müssen.

Der iSFP soll eine Entscheidungshilfe bieten und dabei alle denkbaren Vorteile (z. B. Energie- und Kosteneinsparung, CO₂-Reduktion, Erhaltung/Aufwertung der Bausubstanz und attraktive Fördermöglichkeiten) einer Komplettsanierung aufzeigen. Sie sind jedoch völlig frei in Ihrer Entscheidung, ob Sie die im iSFP enthaltenen Vorschläge des Beraters zur einer energetischen Sanierung überhaupt, in Teilen oder in vollem Umfang in die Tat umsetzt.

Ja. Stellt das BAFA fest, dass der als Verwendungsnachweis vorgelegte iSFP wesentliche Mängel enthält, die einer Förderung entgegenstehen, so weist es zunächst darauf hin. Sie erhalten dann einmalig Gelegenheit, den iSFP innerhalb einer vom BAFA gesetzten Frist nachbessern zu lassen.

Das Datenblatt zur Qualitätssicherung ist ein Anhang (2 Seiten) in der iSFP-Umsetzungshilfe, darin werden relevante Werte der Beratung zusammengefasst. Es dient zum einen als Übersicht zur Selbstkontrolle der Energieberaterinnen und Energieberater vor der Ausgabe des iSFP. Zur Unterstützung werden empirisch auffällige Werte und nicht förderfähige U-Werte bei Sanierungsmaßnahmen, die gemäß Richtlinie erläuterungsbedürftig sind, farblich gekennzeichnet. Zum anderen wird das Datenblatt im Falle einer Stichprobenkontrolle beim BAFA als Teil der Prüfung genutzt. Das Datenblatt wurde von den Softwareherstellernin die verschiedenen Bilanzierungsprogramme eingearbeitet und kann im Fall einer Stichprobenkontrolle eingereicht werden. Seit dem 1. Februar 2023 ist das Datenblatt verpflichtender Teil der Stichprobenkontrolle.

Für alle iSFP, welche im Rahmen einer geförderten Energieberatung für Wohngebäude ab dem 01.01.2024 eingereicht werden, ist für die Energiebilanz die Berechnung nach DIN V 18599: 2018-09 zugrunde zu legen.

Eine Umwidmung (Nutzungsänderung) von Nichtwohngebäuden zu Wohngebäuden ist förderfähig, wenn es sich um ein beheiztes Nichtwohngebäude handelt, das künftig als Wohngebäude genutzt werden soll.

Eine Ausnahme ist die Umwidmung von denkmalgeschützten Nicht-Wohngebäuden. Diese Gebäude sind auch förderfähig, wenn sie nicht beheizt waren.

Ein bestehendes Gebäude mit einem geplanten Anbau bzw. einer Erweiterung kann nur Gegenstand der Beratung sein, wenn diese im Programm „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ mitgefördert werden kann. Nähere Informationen sind in den FAQ der BEG zu finden.

Entscheidend hierfür ist, ob die unterschiedlich genutzten Teile des Gebäudes bei der Erstellung der Energiebilanz jeweils als eigenständiges Gebäude zu behandeln sind. Dies richtet sich nach den gesetzlichen Grundlagen (§ 106 GEG).

Die Entscheidung und Bewertung, ob die Nutzungsanteile gemeinsam oder getrennt zu bilanzieren sind, erfolgt durch die Energieberaterinnen und Energieberater bei Antragstellung in eigener Verantwortung. Bei möglichen Rückfragen des BAFA, etwa im Rahmen der Prüfung der iSFP, muss die Bewertung allerdings nachvollziehbar belegt werden können.

Sollten die unterschiedlich genutzten Gebäudeteile jeweils als eigenständige Gebäude zu behandeln sein, kann für jedes Gebäude ein Antrag auf Förderung einer Energieberatung gestellt werden, nach dem hierfür jeweils vorgesehenen Förderprogramm.

Fragen zur Gebäudebilanzierung beantwortet das [Fachportal Gebäudeforum klimaneutral].

Entscheidend hierfür ist, ob die unterschiedlich genutzten Teile des Gebäudes bei der Erstellung der Energiebilanz jeweils als eigenständiges Gebäude zu behandeln sind. Dies richtet sich nach den gesetzlichen Grundlagen (§ 106 GEG).

Die Entscheidung und Bewertung, ob die Nutzungsanteile gemeinsam oder getrennt zu bilanzieren sind, erfolgt durch die Energieberaterinnen und Energieberater bei Antragstellung in eigener Verantwortung. Bei möglichen Rückfragen des BAFA, etwa im Rahmen der Prüfung der iSFP, muss die Bewertung allerdings nachvollziehbar belegt werden können.

Sollten die unterschiedlich genutzten Gebäudeteile jeweils als eigenständige Gebäude zu behandeln sein, kann für jedes Gebäude ein Antrag auf Förderung einer Energieberatung gestellt werden, nach dem hierfür jeweils vorgesehenen Förderprogramm.

Fragen zur Gebäudebilanzierung beantwortet das [Fachportal Gebäudeforum klimaneutral].

Wenn Sie eine förderfähige Energieberatung in Anspruch nehmen wollen, haben Sie, was den Inhalt der Beratung angeht, folgende Wahlmöglichkeit:

1. Sollten Sie bereits entschlossen sein, Ihr Wohngebäude energetisch komplett zu sanieren, aber nur noch nicht wissen, welche Maßnahmen dazu erforderlich sind, was dies alles kostet und wieviel Energie und CO₂ Sie hierdurch einsparen können, dann kann Ihnen ein Energieberater/eine Energieberaterin ein entsprechendes energetisches Sanierungskonzept erstellen. Um den Beratungszuschuss zu erhalten, muss der Energieberater/die Energieberaterin Ihnen aufzeigen, wie Ihr Haus auf einen BEG-Effizienzhausstandard zu bringen ist. Neubaustandard kann hierbei energetisch oft erreicht oder gar übertroffen werden. Eine BEG-Förderung müssen Sie im Fall der Umsetzung der Sanierungsvorschläge aber nicht in Anspruch nehmen (etwa wenn Sie die Sanierung aus Eigenmitteln oder mithilfe anderer Drittmittel finanzieren wollen).
2. Häufig wollen Eigentümer bei der energetischen Sanierung Schritt für Schritt vorgehen, d. h. sie beabsichtigen zunächst nur eine Teilsanierung des Gebäudes durch eine Einzelmaßnahme. Weitere Sanierungsmaßnahmen in der Zukunft werden jedoch nicht ausgeschlossen. Der Berater muss dann einen Vorschlag machen, welche Maßnahme am Anfang der Sanierung stehen sollte und welche weiteren Schritte in welcher Reihenfolge sinnvoll sind. Dabei hat der Energieberater/die Energieberaterin die einzelnen Sanierungsschritte bauphysikalisch und anlagentechnisch aufeinander abzustimmen, um die Gefahr späterer Bauschäden zu verringern und eine Überdimensionierung von Heizanlagen zu vermeiden. Insgesamt müssen die einzelnen vorgeschlagenen Maßnahmen zu einer umfassenden Sanierung des Gebäudes führen. Mit anderen Worten: Ihnen wird aufgezeigt, wie eine umfassende energetische Sanierung über einen längeren Zeitraum durchgeführt werden kann, ohne Sie finanziell zu überfordern.

Im Hinblick auf das Gebäude gelten folgende Voraussetzungen:

• Das Gebäude muss im Bundesgebiet liegen
• Es muss nach seiner Zweckbestimmung ausschließlich dem Wohnen dienen. Bei Mischnutzung ist entscheidend, ob der zu Wohnzwecken genutzte Teil des Gebäudes bei der Erstellung der Energiebilanz als eigenständiges Gebäude zu behandeln ist. Dies richtet sich nach § 106 GEG.
• Der Bauantrag oder die Bauanzeige für das Wohngebäude muss zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens zehn Jahre zurückliegen.
• Beheizte Nichtwohngebäude, die künftig als Wohngebäude genutzt werden sollen (Umwidmung) können ebenfalls Gegenstand einer Beratung sein

Zwischen zwei Beratungen für dasselbe Gebäude muss ein Abstand von mindestens vier Jahren liegen (Richtlinienübergreifend). Ein neuer Eigentümer des Gebäudes kann dagegen ohne Wartezeit eine Energieberatung für Wohngebäude für dasselbe Gebäude in Anspruch nehmen.

Zugelassene Energieberaterinnen und Energieberater, die im Rahmen des Förderprogramms „Energieberatung für Wohngebäude“ tätig werden dürfen, finden Sie in der „Energieeffizienz-Expertenliste“ der dena www.energie-effizienz-experten.de unter der Rubrik „Wohngebäude“.

Die Förderung besteht in einem Zuschuss zu den Beratungskosten.

Der Zuschuss für eine geförderte Energieberatung für Wohngebäude beträgt 50 Prozent des zuwendungsfähigen Beratungshonorars, maximal 650 Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser und 850 Euro für Wohnhäuser mit mindestens drei Wohneinheiten.

Bei Wohnungseigentümergemeinschaften wird einmalig ein weiterer Zuschuss von höchstens 250 Euro gezahlt, wenn der individuelle Sanierungsfahrplan in einer Versammlung der Wohnungseigentümer erläutert wird. Förderfähig sind hier 100 Prozent des Beratungshonorars bis zu einem Maximalbetrag von 250 Euro.

Nein. Zulässig ist eine Antragstellung für eine geförderte Energieberatung aber, sobald ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen worden ist. Eine Eintragung im Grundbuch als Eigentümer ist daher nicht erforderlich.

Ja, der der Energieberater/die Energieberaterin kann, sofern er/sie von dem Beratungsempfänger bevollmächtigt wurde, den Antrag für den Beratungsempfänger stellen. Die Vollmacht finden Sie hier oder unter „Formulare“.

Ja, eine Verlängerung ist möglich, wenn sie schriftlich vor Ablauf der jeweiligen Frist beantragt wird. Hierfür ist nur ein formloser Antrag – über das Upload-Portal – notwendig.

Nein, der Zuschuss kann ausschließlich an den oder die Antragsteller/in ausgezahlt werden. Diese/r ist daher verpflichtet, die Beratungskosten in voller Höhe im Voraus zu begleichen und erhält die Förderung nach Prüfung des Verwendungsnachweises direkt vom BAFA.

Nein. Die Förderung nach dieser Richtlinie schließt die Inanspruchnahme von öffentlichen Mitteln anderer Förderprogramme für dieselbe Maßnahme aus.

Nein. Das BAFA besitzt keine Zuständigkeit für die Ausstellung von Gebäudeenergieausweisen. Es fördert allein eine Energieberatung für Wohngebäude durch fachkundige und unabhängige Energieberater/Energieberaterinnen.

Stellt ein Energieberater/eine Energieberatern im Zusammenhang mit einer Energieberatung für Wohngebäude einen Gebäudeenergieausweis aus, ist dies aber nicht förderschädlich.

Ja. Die Voraussetzungen, unter denen die Gebäudeteile gemischt genutzter Gebäude entweder gemeinsam oder getrennt zu betrachten sind, sind dem § 106 GEG zu entnehmen.

Eine Vor-Ort-Begehung des Gebäudes durch den Energieberater/die Energieberaterin ist obligatorisch. Ein Energieberater oder eine Energieberaterin ist im Rahmen einer nach der EBW-Richtlinie geförderten Energieberatung grundsätzlich verpflichtet, den Ist-Zustand des Wohngebäudes vor Ort aufzunehmen. Die Datenaufnahme vor Ort kann auch von einer anderen Person vorgenommen werden, wenn diese nach verantwortlicher Einschätzung des beauftragten Energieberatungsunternehmens hierfür geeignet ist.

Nein, die Ermächtigung muss immer vom Beratungsempfänger unterschrieben werden, auch wenn es einen Bevollmächtigten in dem jeweiligen Förderverfahren gibt.

Nein, das Formular „Erklärungen nach Durchführung“ muss immer vom Beratungsempfänger unterschrieben werden, auch wenn es einen Bevollmächtigten in dem jeweiligen Förderverfahren gibt.

Ja, diese Bestätigung darf auch vom Bevollmächtigten unterschrieben werden.

Die Vorlage weiterer Dokumente zum Verwendungsnachweis (iSFP, Rechnung, Zahlungsnachweis) wird nur noch im Rahmen von Stichprobenkontrollen verlangt.

Bitte legen Sie diese Unterlagen nur nach ausdrücklicher Aufforderung durch das BAFA vor. Den Hinweis, dass es sich um eine Stichprobenkontrolle handelt, erhalten Sie beim Ausfüllen der elektronischen Verwendungsnachweiserklärung.

In der Belegliste sind die Daten der Rechnung (oder Teilrechnungen) aufzuführen, die Sie vom Energieberatungsunternehmen über die Durchführung der Energieberatung erhalten haben, außerdem die Daten zum Nachweis der Zahlung des Honorars (Überweisung).

Sowohl die Rechnung als auch der Zahlungsnachweis sind nur nach ausdrücklicher Aufforderung durch das BAFA im Rahmen einer Stichprobenkontrolle einzureichen. Den Hinweis, dass es sich um eine Stichprobenkontrolle handelt, erhalten Sie beim Ausfüllen der elektronischen Verwendungsnachweiserklärung.

Diese Daten wurden Ihnen im Zuwendungsbescheid mitgeteilt. Die Kennung ist die Vorgangsnummer und das Passwort ist die Postleitzahl des Antragstellers. Bitte beachten Sie, dass sich dies nur auf die Verwendungsnachweiserklärung bezieht, für die ein Antrag bis zum 15. Juli 2024 gestellt wurde. Bei neueren Anträgen, die über das BAFA-Portal gestellt wurden, ist der Verwendungsnachweis über das BAFA-Portal einzureichen.

Ja, Anträge können weiterhin beim BAFA gestellt werden. Die Beratungsprogramme EBW und EBN werden fortgesetzt. Lediglich die Förderkonditionen ändern sich für Anträge, die ab dem 7. August 2024 eingegangen sind.

Es gilt eine Stichtagsregelung, das heißt die ab dem 7. August eingegangenen Anträge werden auf Basis der neuen Fördersätze und Zuschussbeträge bewilligt. Für Anträge, die bis zum Vortag des Stichtages, also bis zum 6. August 23.59 Uhr, gestellt wurden, gelten die alten Konditionen.

Für Förderanträge, die ab dem Stichtag 7. August beim BAFA eingereicht werden, sinken die Fördersätze von 80 Prozent auf dann 50 Prozent des förderfähigen Beratungshonorars. Außerdem reduzieren sich die maximalen Zuschussbeträge pro geförderter Beratung um 50 Prozent gegenüber den bisherigen maximalen Zuschusshöhen. Damit reduziert sich der maximale Zuschuss von bisher 1.300 EUR bzw. 1.700 EUR auf dann 650 EUR bzw. 850 EUR.

Der auf Antrag einmalig gewährte Erläuterungszuschuss für WEGs reduziert sich von 500 EUR auf 250 EUR.

Ja, die aktuelle Verbindung zwischen dem Energieberatungsprogramm EBW und der investiven Förderung der BEG-Einzelmaßnahmen bleibt unverändert bestehen: Zum einen bleibt der sog. iSFP-Bonus in Höhe von fünf Prozent für Effizienz-Einzelmaßnahmen in der BEG-EM erhalten. Zum anderen erhöhen sich auch weiterhin die förderfähigen Kosten bei der BEG EM von 30.000 Euro ohne geförderten iSFP auf 60.000 Euro bei Vorlage eines geförderten iSFP.

Alle bis zum 6. August 2024 23:59 Uhr eingereichten Anträge werden nach den alten Förderkonditionen bearbeitet: Das heißt, es gelten die alten Fördersätze von maximal 80 Prozent sowie die bisherigen maximalen Zuschusshöhen. Relevant für die Förderkonditionen ist allein der Antragseingang beim BAFA. Das gilt unabhängig davon, dass es aktuell bei der Antragsbearbeitung beim BAFA zu Verzögerungen kommen kann.